El encarecimiento del precio de la vivienda de los últimos años, y el cambio de expectativas de que el precio siga subiendo al ritmo anterior, hace que cada vez cueste más tiempo cerrar la venta de un inmueble.
Ayer estuve analizando las viviendas que se han dado de baja en idealista desde enero 2003 y el tiempo que había estado vivo el anuncio antes de darse de baja. Es fácil limpiar los datos porque categorizamos las bajas de los anuncios de distinta forma según haya sido una baja por calidad, baja de cliente o baja por cierre de la transacción.
Si miras los días que han estado de media anunciadas las viviendas de segunda mano que se han vendido, observas que de 2003 a 2007 se ha doblado el tiempo necesario para vender una vivienda.
Si a comienzos de 2003 eran necesarios menos de 100 días para vender una vivienda, en este momento las viviendas que se venden han estado de media más de 200 días en la base de datos.
